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12月的沈城，寒意里充盈着阳光，记者来到位于沈河区金融商贸开发区内的财富中心A座，试图了解楼宇里的一些故事，并希望以此来解锁一幢楼宇的“成长密码”。

特色楼宇起到聚合作用

中智沈阳经济技术合作有限公司(以下简称“中智沈阳”)是一家央企，于2006年入驻沈阳。“我们公司的发展从侧面反映出了东北振兴的历程。”说起企业和沈河区、和沈河楼宇的渊源，中智沈阳副总经理谭晓峰滔滔不绝。2017年，企业因为发展需要迁至财富中心A座。“新址办公面积2000多平方米，是公司全款买下的。”说起在沈发展的豪气、底气时，谭晓峰表示，沈河区域内拥有丰厚的金融、商贸、楼宇资源禀赋优势，优质的外部环境为中智沈阳提供了很多机遇。截至目前，他们与省政府签订战略合作框架协议，并与上海通用、保利地产、沈阳地铁集团等都有合作。今年，中智沈阳又在财富中心B座新建一处面积达500平方米的雇员服务中心。“特色楼宇起到了聚合作用，我们公司许多客户都在这里。”谭晓峰表示，在财富中心A座像他们这样的公司有很多。作为开发区与楼宇运营方联合打造的、以集聚金融产业为目标定位的金融特色楼宇，财富中心内汇聚了太平洋证券、中美大都会、百年人寿、华融证券、韩亚银行等数十家知名企业。

盘活资源，聚链强群

说起联合办公、共享办公，可能许多人都不会感到陌生。曾几何时，拎包就能入驻，灵活的租约等成为联合办公、共享办公的优势，受到一些企业特别是中小企业的欢迎。而在全球拥有3300个办公地点的雷格斯绝对算得上其中的翘楚。

Regus雷格斯沈阳财富中心位于财富中心A座17层，是英国世界500强企业IWG集团旗下的服务式办公室品牌。“所有入驻雷格斯中心办公地点的会员企业，都可以享受免费使用全球3300个中心办公地点。比如会员现在在雷格斯沈阳拥有一处办公地点，那么出差到上海，就可以就近、免费使用上海的雷格斯办公地点。”沈阳雷格斯中心负责人孙旭告诉记者，“我们十分看好沈河区楼宇的金融、商务属性。”目前，入驻雷格斯沈阳办公中心的企业全部为外资企业，80%以上的企业是世界500强企业。雷格斯可以提供的服务从单人工位到为企业客户提供定制化的办公区域；客户可以享受拎包即办公，雷格斯甚至可以实现日租办公室服务。在这里办公，既可以进行私人会客，还能共享开放的商务休闲空间。

记者注意到，联合办公、共享办公企业的发展壮大，与金融、数字经济、互联网+、新能源、科技等新兴行业的迅速发展相生相伴。挑高的屋顶、完整的落地窗、窗外的高楼，越来越多的企业和个人喜欢在这样更具时代感的楼宇内办公、洽谈。许多企业这几年发展都受限于外部环境，但孙旭表示，他们的出租率反而增加了两三成。因为租期及付款灵活的模式加上优质的服务模式，让许多企业及个人创业者感觉到了高效便捷。“印象特别深的是，近期又有知名外企签约雷格斯HQ中心定制化办公室，实现了企业客户拎包入驻。”雷格斯出租率的不降反升，其实也与沈阳金融商贸开发区、与沈河区对楼宇越来越完善的服务和配套有关。

目前，沈河区甲级及优质办公楼宇数量及体量均占东北地区总量的20%左右，排名第一。集聚优势，盘活资源，聚链强群。目前，沈河区正努力构建楼宇全产业链生态体系，打造东北区域“楼宇经济第一区”“总部经济第一区”“五型经济第一区”。

沈阳日报、沈报全媒体记者 张晶

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